Cât costă PAD 2026? Prețuri și acoperire

Cât costă PAD 2026? Polița costă 130 de lei pe an pentru o locuință de tip A și 50 de lei pe an pentru o locuință de tip B. Prima este stabilită prin lege și este aceeași la orice asigurător, însă suma pe care o poate primi proprietarul diferă în funcție de tipul locuinței.

PAD este asigurarea obligatorie a locuinței și acoperă doar trei riscuri naturale: cutremurul, alunecarea de teren și inundația ca fenomen natural. Nu este o poliță pentru toate problemele care pot apărea într-o casă sau într-un apartament, așa că merită să verifici exact ce cumperi înainte de emitere.

💡 De reținut

Prețul PAD nu se negociază și nu este calculat după oraș, suprafață sau valoarea de piață a imobilului. Ceea ce contează pentru prima legală este încadrarea locuinței în tipul A sau tipul B.

Cât costă PAD în 2026, în funcție de tipul locuinței

Legea împarte locuințele asigurabile în două categorii. Tipul nu se alege după preferință, ci după materialele folosite la structura și pereții exteriori ai clădirii.

Locuința de tip A are, în principal, structură din beton armat, metal sau lemn ori pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale tratate termic ori chimic. Tipul B se referă la locuințe cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din materiale care nu au fost tratate termic ori chimic.

Clasificarea trebuie verificată în actele locuinței sau prin documentele tehnice disponibile. Dacă nu ești sigur, cere lămuriri înainte să închei polița, deoarece o încadrare greșită poate afecta despăgubirea.

Vezi cât costă PAD pentru locuința ta

Ce primești în schimbul primei PAD

PAD oferă protecție pentru pagubele produse locuinței de cele trei dezastre naturale prevăzute de lege. Pentru tipul A, limita este de 100.000 de lei, iar pentru tipul B, limita este de 50.000 de lei. Despăgubirea se plătește în limita sumei asigurate, nu peste aceasta.

Detaliul pe care mulți îl omit este acesta: suma asigurată nu este o evaluare completă a valorii locuinței și nu înseamnă că toate bunurile din interior sunt protejate. PAD funcționează ca o acoperire obligatorie, cu riscuri și limite precise.

Ce nu acoperă PAD

Polița obligatorie nu acoperă incendiul, explozia, furtul, vandalismul, furtuna, apa venită de la vecin sau apa provenită dintr-o țeavă spartă. De asemenea, bunurile din casă, cum ar fi mobilierul, electrocasnicele sau hainele, nu intră în acoperirea PAD.

Dacă vrei protecție și pentru astfel de situații, ai nevoie de o asigurare facultativă de locuință. Riscurile incluse, limitele, franșiza și excluderile diferă de la un contract la altul, deci trebuie citite condițiile poliței, nu doar denumirea produsului.

Cine trebuie să aibă PAD și ce se întâmplă fără poliță

Obligația de a încheia PAD îi revine proprietarului locuinței, nu chiriașului. Regula se aplică persoanelor fizice și juridice care dețin locuințe, potrivit Legii nr. 260/2008.

Lipsa poliței poate fi sancționată cu amendă de la 100 la 500 de lei, aplicată de primar sau de persoanele împuternicite. În plus, fără PAD valabil, asigurătorul nu poate încheia, în mod obișnuit, o poliță facultativă pentru aceeași locuință. Legea prevede o excepție pentru locuințele încadrate în clasa I de risc seismic, în condițiile stabilite de actul normativ.

⚠️ Atenție

PAD nu despăgubește automat orice daună apărută după un cutremur sau o inundație. Sunt relevante riscul acoperit, legătura cu fenomenul natural, tipul locuinței și limita din poliță.

Exemplu simplu pentru bugetul anual

Să zicem că ai un apartament încadrat la tipul A. Pentru un an, prima PAD este de 130 de lei, iar limita de despăgubire prevăzută pentru această categorie este de 100.000 de lei. Dacă locuința este de tip B, prima anuală este de 50 de lei, iar limita este de 50.000 de lei.

Acestea sunt valorile legale ale PAD, nu o estimare de piață. Dacă locuința valorează mai mult decât limita PAD sau dacă vrei să protejezi și bunurile din interior, discută separat despre o poliță facultativă. Aceasta completează PAD, nu o înlocuiește.

Pașii corecți înainte să cumperi PAD

1. Verifică proprietarul. Polița trebuie încheiată pentru locuința pe care o deții.
2. Identifică tipul construcției. Uită-te la materialele structurii și ale pereților exteriori, nu doar la anul construirii.
3. Compară datele din ofertă cu actele. Adresa și tipul locuinței trebuie să fie corecte.
4. Verifică perioada de valabilitate. Păstrează polița și dovada plății pentru evidența ta.
5. Decide dacă ai nevoie de o facultativă. Citește separat riscurile acoperite și excluderile.

Începând cu 1 martie 2026, pentru informațiile despre sistemul PAD este folosit site-ul oficial padrom.ro, conform informațiilor publice ale PAID. Pentru întrebări despre emitere sau despre datele necesare, poți folosi și pagina de contact pentru asigurarea locuinței.

✅ Pe scurt

• PAD tip A costă 130 de lei pe an și asigură până la 100.000 de lei.
• PAD tip B costă 50 de lei pe an și asigură până la 50.000 de lei.
• Polița acoperă doar cutremurul, alunecarea de teren și inundația naturală.
• Proprietarul este responsabil pentru încheierea poliței.

Ce faci acum

Mai întâi, verifică tipul locuinței în documentele pe care le ai. Apoi calculează prima legală pentru un an, verifică suma asigurată și citește excluderile. Dacă vrei protecție pentru incendiu, furt, instalații sau bunuri, analizează separat o poliță facultativă după ce ai PAD valabil.

Surse

• Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor
• PAID România, informații despre PAD